一、什么是花园洋房？
花园洋房通常指6层以下的多层板式建筑，以四层、五层为主，有较强的外国建筑风格特征，通过退台或前后错动等建筑处理手法，使每户都能拥有露台、阳台、花园，绿化率比较高，强调景观均好。
二、花园洋房的属性
花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过10户，每户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。一般来说，首层会带花园，顶层会带露台，通常有入户花园的设计，也有将户外绿化景观引入室内的情况，或独立入户花园，亦或是独立生活阳台。
二、花园洋房的特点：
1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透等；2、彰显了开放式生活方式，建筑风格为西式风格；3、建筑密度很低，绿化率较高，景观好；4、花园洋房体现为两低一高，两低具体指底层数低、低密度低，一高则指高舒适度；5、环境舒适而宁静，但周边配套较为完善；6、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。
